Ares kupił w Polsce magazyny. Marq został zarządcą

Ares Management Corporation, jedna z najwiekszych globalnych firm zajmujących się zarządzaniem inwestycjami alternatywnymi, sfinalizował zakup portfela logistycznego w Polsce. Warunki finansowe transakcji nie zostały ujawnione. Ares nabył portfel od firmy Savills Investment Management, która była jego właścicielem od 2020 roku. Budynkami będzie zarządzać stworzona przez Ares zintegrowana platforma Marq – lider w segmencie obiektów logistycznych.

#ad

5 centrów logistycznych

Zakupiony portfel obejmuje pięć centrów o łącznej powierzchni około 284 tys. mkw., położonych w Warszawie (dwa aktywa), Poznaniu, Szczecinie i Rudzie Śląskiej. Wysokiej klasy obiekty, wybudowane w latach 2017–2018, położone są w pobliżu głównych korytarzy transportowych, w tym autostrad A1 i A2 oraz dróg ekspresowych S8, S5 i S11. Budynki są w 94% wynajęte – korzystają z nich najemcy z sektora e-commerce, handlu, produkcji i 3PL.

– Logistyka jest wśród branż, co do których mamy największe przekonanie jako inwestor, a Polska to rynek, na którym działamy od ponad dwóch dekad. Ta transakcja łączy naszą unikalną wiedzę sektorową i lokalne podejście – komentuje Daan van den Hoven, Partner i Head of European Logistics w Ares. – Cieszymy się, że możemy wykorzystać kompetencje zespołu Marq, maksymalizując wartość portfela z korzyścią dla naszych inwestorów.

Blisko 70 mln mkw w portfelu

– Sprzedaż zrealizowaliśmy zgodnie z planem przyjętym w 2020 roku, kiedy dostrzegliśmy potencjał portfela oraz możliwości oferowane przez polski rynek. Nasza strategia w zakresie zarządzania aktywami, realizowana wspólnie z doświadczonym lokalnym zespołem, umożliwiła osiągnięcie założeń, nawet pomimo wymagającego otoczenia. Transakcja z Ares potwierdza jakość tego portfela i trwałą atrakcyjność rynku logistycznego w Polsce – mówi Evert Castelein, Head of Industrial & Logistics Europe w Savills Investment Management.

Ares Real Estate jest jednym z największych, zdywersyfikowanych zarządców nieruchomości na świecie – w 44 biurach zatrudnia ponad 700 specjalistów. Portfel firmy obejmuje nieruchomości o powierzchni ponad 68,7 mln mkw. Na koniec 2025 r. Ares Real Estate zarządzał aktywami o łącznej wartości 113,8 mld USD.

Savills Investment Management poprzez różne fundusze zarządza aktywami o łącznej wartości około 26,3 mld euro w Europie oraz regionie Azji i Pacyfiku, w tym nieruchomościami przemysłowo-logistycznymi o wartości ponad 7,5 mld euro w 11 krajach Europy. W transakcji doradcami Ares były firmy JLL i Trebbi. Cushman & Wakefield and Savills doradzały na rzecz Savills IM.